小规模纳税人开具的不动产租赁的增值税专用发票,税点是3%还是5%。？
您好，小规模纳税人出租不动产合用5%征收率。。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构地点地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
（图片起源网络，侵删）
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出租不动产税率
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